Terreno

Parcela en Guadarrama

Parcela en Guadarrama, ubicada en la carretera M-614.

CLN Real Estate te presenta una oportunidad única de inversión sin comisiones al comprador: terreno de 15,308. 40 m² en una ubicación estratégica y con alto potencial de

desarrollo.

Ubicación privilegiada:

La parcela se encuentra al norte del municipio de Guadarrama, a solo 900 metros del centro urbano, con acceso directo desde la carretera M-614. Rodeada de áreas

residenciales consolidadas, como la urbanización Villas de Guadarrama y Guadamolinos, ofrece un entorno ideal para proyectos tanto comerciales como residenciales.

Características del terreno:

Superficie: 15,308. 40 m².

Frente principal: M-614, con 15 metros de retranqueo.

Zonas colindantes: Al sur, viviendas unifamiliares; al norte, urbanizaciones residenciales.

Servicios urbanos: La parcela cuenta con aceras, calles urbanizadas y red de alcantarillado.

Topografía: Superficie prácticamente plana, lo que facilita el desarrollo y reduce costos de urbanización.

Planificación urbanística:

Está prevista la transformación del terreno en suelo urbano mediante una Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de Guadarrama, lo que permitirá desarrollar los

siguientes usos permitidos:

Comercial: Para medianas superficies (altura máxima 10 m).

Residencial: Vivienda colectiva, con posibilidad de construir hasta 3 plantas.

Hotelero y restauración.

Residencias públicas (para mayores).

Usos compatibles: Flexibilidad para combinar distintos tipos de proyectos.

¿Por qué invertir aquí?

Ubicación estratégica: A solo unos minutos del centro de Guadarrama y cercano a Los Molinos.

Entorno consolidado: Rodeado de urbanizaciones residenciales de alta demanda.

Potencial de desarrollo: Ideal para proyectos comerciales, residenciales, hoteleros o servicios públicos.

No pierdas la oportunidad de desarrollar en una zona con gran proyección!

Contáctanos en CLN Real Estate para más información y comienza a proyectar tu próximo gran desarrollo en Guadarrama. ¡Sin comisiones para el comprador!

Terreno en Guadarrama

Conoce las características del terreno en Guadarrama:

Superficie total del terreno 15.308 m²
Superficie mínima en venta 15.308 m²
Superficie edificable 15.308 m²
Acceso via urbana
Terreno urbanizable
Calificado para residencial en altura (bloques), terciario comercial, terciario hoteles, dotacional (hospitales, escuelas y museos)
Agua
Electricidad
Alcantarillado
Gas natural
Alumbrado público
Aceras