Cómo vender una casa

Si quieres saber cómo vender una casa, apóyate en nuestra experiencia y formación para lograr el éxito a nivel inmobiliario, disfruta de nuestro asesoramiento gratuito y contacta con nosotros.

Cómo vender una casa

Conoce cómo vender una casa sin correr riesgos, rentabilizado tu inversión al máximo, el marketing juega un papel importante, conociendo la legislación para eludir problemas fiscales y jurídicos.

Cómo vender una casa en Madrid

Puedes dividir los pasos para vender una casa en tres etapas: antes de la gestión de compraventa, en el proceso y a posteriori. Si quieres adquirir otro inmueble, deberás contar con la búsqueda de la hipoteca, decidiendo qué casa comprar.

Estudio de mercado inmobiliario

Conocer la situación del entorno inmobiliario es una necesidad para comprobar si es el mejor momento para vender tu inmueble, valora:

1. El precio del metro cuadrado de zona zona.
2. Relación oferta-demanda.
3. Volumen de negocio de tu zona.
4. Cómo están las hipotecas a nivel bancario. 

Valora tu inmueble

Debes decidir el precio de tu venta, relacionándolo con el tiempo. Te aconsejamos comparar los precios de tu zona con viviendas similares para fijar un precio de salida y ajustarlo poco a poco para agilizar la venta. 

Analiza los gastos de la compraventa de tu vivienda

Es necesario valorarlos para determinar la negociación en la venta:

• Certificado energético.
• Nota simple.
• Célula de habitabilidad.
• Contrato de arras.
• Cancelación de tu hipoteca.
• Plusvalía.
• IRPF.
• IBI.

Gestión de documentos

Para transmitir confianza a los compradores, debes ser transparente para agilizar la venta. 

Preparación del inmueble

Organiza una sesión fotografía, habiendo dejado la casa impecable contando con la decoración o pintura para conseguir una venta rápida.  

Cuida tus visitas

Te damos consejos para lograr el éxito:

• Prepara el inmueble para la venta.
• Planifica las visitas, organizando tu agenda.
• Crea un recorrido específico.
• No olvides preparar tu discurso de venta.
• Organiza los documentos del inmueble.
• Responde de forma clara a las preguntas de los compradores.
• Sé honesto y pregunta la impresión que han recibido de la vivienda.

Negocia la compraventa

Es necesario que estés dispuesto a negociar, de forma habitual, el precio puede bajar entre un 10 ó 20%. 

Contrato de arras

Es el compromiso de la compraventa y será utilizado por el notario para definir la escritura, entregando una señal para que ambas partes, cierren el proceso de compraventa. 

Escritura de compraventa

Consiste en elevar a público el contrato de compraventa de la vivienda, a través de la escritura, finalizando la compraventa. 

Cancelación de hipoteca

Se realiza a la vez que la escritura de compraventa, contando con la cancelación registral de la hipoteca para dejar la casa libre de cargas. 

Liquidación de impuesto en la compraventa de inmuebles

Cuenta con los impuestos que deberás pagar en la compraventa: IBI, IRPF y plusvalía municipal.

Ventajas de saber cómo vender una casa apoyándote en una inmobiliaria

Te detallamos los beneficios de colaborar con nosotros:

• Gestión integral: nos preocupamos de todo.
• Venta rápida al mejor precio.
• Evita problemas legales y fiscales.

¿Qué te ha parecido cómo vender una casa? Tienes dudas, anímate y comenta la publicación, mil gracias. 

¡Estamos a tu disposición para aclararte cualquier duda!