Qué es Home Staging

Para saber qué es Home Staging, debes trasladarte a los años 70 en USA, consiste en un método de marketing para hacer destacar un inmueble y lograr cerrar la venta en el menor tiempo posible.

Qué es Home Staging

Si te preguntas, qué es Home Staging, este anglicanismo hace alusión a técnicas de marketing inmobiliario con el objetivo de decorar y preparar una propiedad para facilitar la venta aprovechando el contenido multimedia: vídeos, fotografías y visitas virtuales. Siendo una parte relevante para saber cómo vender una casa.

Debes transformar la apariencia del inmueble para hacerlo más atractivo, buscando una mayor rentabilidad, cerrando el alquiler y la venta en el menor tiempo posible. Lo ideal es despersonalizar la vivienda o local para conseguir neutralidad, captando la atención de un mayor número de compradores interesados en la propiedad.

Ventajas del Home Staging

La compra o alquiler de un inmueble se puede dividir entre dos variables: la parte emocional y racional. A nivel racional podemos valorar la zona, tipo de inmueble, precio,… Al visitar la propiedad, se potencia la parte emocional donde el Home Staging toma protagonismo, conociendo los pasos para comprar una casa:

1. Ayuda a incrementar el precio del inmueble. 
2. Aumenta el número de visitas de posibles compradores. 
3. Evita incómodas negociaciones del precio de venta. 
4. Acelera la venta o el alquiler. 

Cómo hacer Home Staging en una vivienda o local

Esta técnica de marketing inmobiliario no implican realizar grandes reformas, más bien, consiste en hacer cambios en el mobiliario y organización del espacio, afectando a la decoración para presentar la vivienda. Es evidente que dependerá del estado de la propiedad.

Lo más aconsejable sería:

1. Ocultar objetos personales de los propietarios.
2. Ordenar el espacio evitando el exceso de mobiliario.
3. Cuidar la limpieza.
4. Reparar desperfectos para dejar la propiedad para entrar a vivir. 
5. Decorar para destacar los puntos fuertes y hacer invisibles los inconvenientes. 

FAQs  o preguntas más frecuentes sobre el HS

Te contamos algunas dudas que puedes platearte.

¿Qué diferencia hay entre decorar y aplicar Home Staging?

El interiorismo tiene un objetivo estético favoreciendo la comodidad, según los gustos de los propietarios. En cambio, el HS busca la venta de la propiedad lo antes posible a través de un estilo universal, destacando los puntos más atractivos del inmueble para agrada al mayor número de compradores potenciales. 

¿Puedo aplicar Home Staging en cualquier propiedad?

¡Claro! Puedes aplicarlo en cualquier inmueble, incluso en un ámbito empresarial como oficinas y locales. 

¿Cómo hacerlo si la vivienda está vacía?

Debes crear un ambiente envolvente:

• Aprovecha los elementos textiles como toallas, alfombras o cortinas para hacer la vivienda más confortable y acogedora. 
• Los sofás y las camas juegan un papel muy importante para aumentar el confort y bienestar. 
• Valora distintas opciones de decoración para ampliar las propuestas a los compradores.

Como puedes ver, el Home Staging es esencial para vender o alquilar una vivienda o local en el menor tiempo posible, te podemos ayudar en nuestra inmobiliaria low cost a optimizar tus recursos para lograr tus objetivos inmobiliarios. Qué te parece esta técnica de marketing inmobiliario, tienes alguna consulta… Anímate y comenta la publicación, muchas gracias.