Pasos para comprar una casa

Si estás pensando un adquirir una vivienda, te contamos cuáles son los pasos para comprar una casa adaptada a tu inversión y necesidades, evita problemas para hacerlo de forma apropiada como ocurre para saber cómo vender una casa.

Pasos para comprar una casa

Para comenzar a conocer los pasos para comprar una casa, es necesario tener claro que tipo de vivienda quieres y necesitas:

• Valora las características: numero de habitaciones, ubicación, garaje, zonas comunes, siendo realista con tu presupuesto.
• Presupuesto: cuentas con ahorros, necesitas hipoteca,…
• Visita la zona: pregunta a los vecinos e investiga antes de comprar la vivienda.
• Compara la oferta de viviendas de la zona: precio de mercado de la población o barrio.
• Nueva o de segunda mano: en algunas zonas no habrá de nueva construcción.

Proceso de compra de una vivienda

Habiendo valorado la oferta y seleccionando una casa, estos serían los pasos para comprar una casa:

1. Lanza una oferta: negocia para llegar  a un acuerdo justo con el vendedor.
2. Estado de la vivienda: a nivel físico y administrativo.
3. Contrato de arras: documento que asegura la compraventa, adelantando una cantidad para realizar la reserva – Conoce cómo hacer un contrato de arras.
4. Financiación: en caso que sea necesaria, negociando con bancos para obtener las mejores condiciones.
5. Compraventa y escritura pública: firmando en el notario, la hipoteca y más tarde, la escritura pública de la compraventa, acabando en el registro para cambiar el propietario del inmueble.
6. Impuestos: abonando el impuesto de transmisiones patrimoniales y plusvalía que corresponde al vendedor, el IBI, lo pagará el comprador anualmente. Otros gastos extras serían los honorarios del notario, gestoría y registro de la propiedad.

Documentación necesaria para comprar una casa

Lo que debes aportar en el notario es:

• DNI en vigor.
• Certificado energético.
• Certificado de la comunidad de propietarios estando al corriente de pagos.
• Último recibo del IBI para las viviendas de segunda mano.
• Contratos vinculados a la vivienda: generalmente, de suministros.

Cómo comprar una casa

Debes pensar si confías en una inmobiliaria o lo harás sin depender de nadie, con la necesidad de tener conocimientos legales y en un global, del sector inmobiliario.

Ventajas de comprar una casa con una inmobiliaria 

1. Servicio integral sin preocuparte de nada. 
2. Asesoramiento ilimitado.
3. Ayuda para elegir la vivienda ajustada a tu financiación y presupuesto. 
4. Evitando cualquier problema legal que pueda surgir. 

Confiamos que conozcas los pasos para comprar una casa, si tienes alguna duda, contacta con nuestra inmobiliaria low cost y comenta la publicación, mil gracias.